공동체 구조세(CIL)는 영국에서 중요한 개발 의무로, 필수 구조 시스템에 자금을 지원하여 원래의 공동체를 지원하도록 설계되었습니다. 2008년 계획법에 따라 도입된 CIL은 극도로 새로운 개발에 적용되며, 의회가 시민 확장의 영향을 관리하는 데 도움을 줍니다. CIL이 어떻게 작동하는지, 누구에게 적용되는지, 그리고 재정적인 반박을 이해하는 것은 발명가, 주택 소유자, 그리고 원래 당국에게 매우 중요합니다. 이 구성에서는 CIL의 목적, 계산 방식, 그리고 운영 요청에 미치는 영향을 포함하여 CIL의 중요한 측면을 탐구합니다.
공동체 구조세(CIL)란 무엇인가요?
공동체 구조세는 원래 당국이 공공 구조에 자금을 지원하기 위해 새로운 개발에 부과하는 세금입니다. 이 세금은 종종 복잡하고 발명가들로부터 일관성 없는 혜택을 초래했던 이전의 106조 계약 시스템 대부분을 대체합니다.
CIL의 목적
CIL은 원래 의회가 다음과 같은 구조 개선을 위한 재정을 조달할 수 있도록 설계되었습니다.
- 도로망 및 대중교통 발전
- 신학교, 병원 및 커뮤니티 센터
- 부지, 녹지 및 레크리에이션 시설
- 홍수 방어 시스템 및 환경 시스템, 발명가들이 구조 비용에 기여한다는 사실을 인식함으로써 CIL은 개발의 이점과 커뮤니티의 요구 사항 간의 균형을 맞추는 데 도움이 됩니다.
CIL 계산 방법
CIL 미해결의 양자는 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.
- 구조 지원의 필요성에 따라 원래 당국마다 다른 CIL 비율을 설정합니다.
- 개발 유형 국내 개발, 시장성 개발, 혼합 용도 개발은 세율이 다릅니다.
- 바닥 공간, CIL은 총 내부 바닥 공간의 앞마당 케이던스당 계산됩니다.
- 면역력 톤 피규어 주택, 자선 시스템, 저렴한 케이스와 유사한 특정 개발은 CIL에서 순수하게 이루어질 수 있습니다.
원래 당국은 CIL 세율 일정을 발표하여 세금 계산 과정에서 투명성을 저해합니다.
결제 및 집행
발명가들은 원래 권한에 의해 정해진 일정에 따라 CIL을 지불해야 합니다. 취임식에서는 규모와 개발 유형에 따라 지불이 필요할 수 있지만, 발명가들이 제때 지불하지 않으면 의회는 다음과 같은 처벌을 부과할 권한이 있습니다.
- 연체된 CIL 요금에는 연체된 신선 화물에 대한 추가 요금이 적용됩니다.
- 세금이 정산될 때까지 공지 중단 개발 중단.
- 법적 조치 극단적인 경우, 원래 당국은 연체된 부과금을 회수하기 위해 법적 조치를 취할 수 있습니다.
아이싱 적시 지불은 발명가들이 비싼 벌금을 피하고 구금을 설계하는 데 매우 중요합니다.
주택 시장 및 개발 시스템에 미치는 영향
CIL은 부동산 요청에 대해 긍정적인 상품과 부정적인 상품을 모두 보유하고 있습니다.
- 공공 구조에 대한 지원 증가 : 원래 서비스와 설치에 대한 신뢰할 수 있는 지원 출처를 제공합니다.
- 고급 개발 비용 : 발명가들은 주택 구매자에게 세금 비용을 전가하여 부동산 가격을 추가할 수 있습니다.
- 계획 의견에 미치는 영향 : 일부 발명가들은 새로운 재정 부담으로 인해 높은 CIL 영역의 시스템을 검토할 수 있습니다.
- 지속 가능한 발전의 촉진제 : CIL 재정 구조의 발전으로 인해 더 나은 계획과 잘 갖추어진 커뮤니티로 이어질 수 있습니다.
이러한 어려움에도 불구하고 CIL은 새로운 개발이 원래 구조 요구 사항에 공정하게 기여하도록 보장합니다.
CIL의 미래와 암묵적 개혁
CIL에 대한 암묵적 개혁에 관한 논의가 계속되고 있습니다. 제안된 몇 가지 변경 사항은 다음과 같습니다.
- 세금 계산 간소화 : 발명가들이 비용을 더 쉽게 이해하고 예측할 수 있도록 합니다.
- 자금 배분의 유연성 증대 : 원청 당국이 CIL 재정을 중요한 시스템에 더 효과적으로 배분할 수 있도록 합니다.
- CIL을 원래 계획에 더 가깝게 연결하는 것은 재정이 원래 커뮤니티에 가장 큰 영향을 미치는 시스템에 사용된다는 것을 의미합니다.
- CIL 수익이 어떻게 지출되는지에 대한 명확한 분석을 제공하기 위해 위원회를 구성하는 펀드 신청의 투명성이 높아졌습니다.
- 소규모 개발자를 위한 추가 지원 : 소규모 개발자가 비용을 효과적으로 관리할 수 있도록 할인된 요금 또는 단계별 결제를 제공합니다.
향후 개혁은 구조 지원의 필요성과 지속 가능한 개발 및 경제성 있는 기업 간의 균형을 맞추는 것을 목표로 할 것입니다.
CIL과 섹션 106 계약 비교
CIL이 섹션 106 협정을 대부분 대체했지만, 두 메커니즘 모두 여전히 개발 계획에 중요한 역할을 하고 있습니다.
- CIL 개발의 앞마당 케이던스마다 고정 요금이 적용되어 구조에 대한 예측 가능한 뒷받침을 제공합니다.
- 섹션 106 계약은 발명가와 원래 협의회 간의 혜택을 협상했으며, 종종 특정 디자인 영향과 관련이 있습니다.
- 중요한 차이점 : CIL은 개발 전반에 걸쳐 공식화되어 있지만, 섹션 106 계약은 더욱 유연성과 맞춤화를 제공합니다.
더 큰 시스템의 경우 구조와 커뮤니티의 요구를 효과적으로 해결하기 위해 두 가지 메커니즘을 결합해야 할 수도 있습니다.
결론
공동체 구조세(CIL)는 필수 구조 시스템에 자금을 지원하여 영국 공동체의 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 합니다. 개발 비용을 증가시키는 동시에 공공 서비스를 지원하기 위해 중요한 재정 자금을 제공합니다. 개발자, 부동산 투자자 및 원래 위원회는 시민 계획의 복잡성을 효과적으로 해결하기 위해 CIL의 반박을 이해해야 합니다. 개발 성장과 구조 지속 가능성 사이의 균형을 맞추면서 CIL은 영국 전역에서 잘 갖추어지고 번영하는 공동체를 만드는 데 도움을 줍니다. CIL 개혁에 대한 논의가 계속됨에 따라, 시민 확장이 새로운 거주자와 살아있는 거주자 모두에게 혜택을 준다는 인식을 심어주는 중요한 도구로 남아 있습니다. CIL의 미래는 효과성, 투명성, 공정성을 향상시키는 진전을 볼 수 있으며, 이는 시민 발전의 진화하는 지리에서 계속해서 그 목적을 달성하고 있습니다.