프랑스는 풍부한 문화, 요리의 우수성, 주요 이정표로 유명합니다. 그럼에도 불구하고 이러한 이정표와 함께 프랑스의 잘 발달된 공공 서비스를 지원하는 복잡한 과세 시스템이 있습니다. 역사적으로 거주자와 부동산 소유자 모두에게 영향을 미친 최초의 세금 중 하나는 주택세(Taxe d'Habitation)입니다. 이 세금은 최근 주요 지역을 중심으로 큰 개혁을 겪었지만, 여전히 프랑스에서 부동산 관련 과세의 중요한 측면으로 남아 있습니다. 이 구성에서는 부동산 소유자, 투자자, 거주자에 대한 종합적인 이해를 돕기 위해 세금의 기원, 운영, 개혁 및 현황을 살펴봅니다.
주거세란 무엇인가요?
Taxe d'Habitation은 프랑스 코스모폴리에 의해 매년 1월 1일부터 국내 소포를 포장하는 개인에게 부과되는 원래의 세금입니다. 이 세금은 다음과 유사한 다양한 원래 서비스에 자금을 지원하도록 설계되었습니다.
- 폐기물 운영 및 수거
- 도로 및 공공장소 보존
- 오리지널 교육 및 레크리에이션 시설
- 외부 구조 시스템
역사적으로 이 의무는 소유주, 세입자 또는 임대료가 없는 거주자 등 부동산에 거주하는 모든 사람에게 적용되었습니다. 의무의 양자는 부동산의 지적 임대 가치와 각 메가시티가 설정한 원래 세율에 따라 크게 달라졌습니다. 지적 임대료는 관세 당국이 평가한 부동산의 암묵적인 주기적 임대료를 추정한 것입니다. 원래 협의회에서도 최종 미지급 의무를 결정하기 위해 이 값에 요율을 적용합니다.
문자 그대로의 중요성
프랑스 혁명 시기에 도입된 Taxe d'Habitation은 오랫동안 원래 정부 재정의 기초가 되어 왔습니다. 소득세나 핸드바스켓과 같은 공공 부담금과 달리, 과세 수입은 원래의 의회로 직접 전달되어 지역 사회 서비스를 유지하고 개선할 수 있게 합니다.
주거세에 대한 책임은 누구에게 있습니까?
전통적으로 1월 1일에 부동산에 입주한 사람은 나중에 이사했는지 여부에 관계없이 해당 기간 내내 세금을 납부할 책임이 있었습니다. 소유자와 임차인 모두 책임이 있으며 임차인은 관세 당국으로부터 직접 청구서를 제출했습니다. 다음에 근거하여 적용된 특정 면역력 및 감소,
- 가계 소득
- 부양가족 수
- 연령 및 장애 상태
- 학생 또는 저소득 상태
예를 들어, 유입이 적은 은퇴자나 장애인은 상당한 감면이나 완전한 면책 혜택을 받을 수 있습니다.
주요 개혁 주거세의 점진적 무효화
마크롱의 2018년 이니셔티브
2018년 에마뉘엘 마크롱 대통령은 주택에 대한 재정 부담을 줄이기 위한 광범위한 개혁을 시작했습니다. 문제는 주요 장소에 대한 세금을 단계적으로 폐지하여 프랑스 세금 제도를 더 무관심하게 만드는 것이었습니다.
- 2018년부터 2020년까지 80채의 주택이 2020년까지 완전히 정화되는 점진적인 감축이 도입되었습니다.
- 2021~2023년 나머지 20개, 일반적으로 고소득 주택의 관세가 급격히 감소했습니다.
- 2023년 주요 주택에 대한 세금 부과가 모든 주택에 대해 완전히 폐지되었습니다.
이 개혁은 중산층과 노동자 계층 가정에 상당한 안도감을 주며, 메나주 예산을 해방시키고 원래의 업무 관리를 간소화하는 것으로 찬사를 받았습니다.
과세 대상은 무엇입니까?
주요 장소에 대한 무효화에도 불구하고, Taxe d'Habitation은 다음과 같은 경우에도 여전히 적용됩니다.
- 대체 주택을 소유한 2차 거주자는 종종 높은 비율로 계속해서 케이스세를 납부해야 합니다.
- 빈 필지 빈 주택은 특히 케이싱이 부족한 시민 구역에서 특정 빈 공간 의무를 피할 수 있습니다.
원래 의회는 특히 관광객 수요가 많거나 케이스 공백이 제한된 지역에서 대체 주택에 추가 요금을 부과할 수 있습니다.
주거세 계산
Taxe d'Habitation의 계산은 더 이상 주요 장소에는 적용되지 않지만, 대체 주택 및 특정 사례에 대해서는 여전히 적용 가능합니다.
- 지적 보상 가치 부동산 특성과 원래 기준에 기반한 이상적인 임대료 가치.
- 외부 및 부서 협의회에서 매년 설정하는 원래 관세율.
- 가구 적응 소득, 가족 규모 및 특정 상황에 따른 감면 또는 면책.
성능 양자는 종종 높은 값의 소포나 인기 있는 지역에서 상당합니다.
토지세와의 관계
Taxe d'Habitation이 단계적으로 폐지되는 동안, Taxe Foncière 또는 재산권 의무는 모든 부동산 소유자에게 적용됩니다. 이 의무는 서로 다른 원래 요금을 부과하며 최근 개혁의 영향을 받지 않습니다. 따라서 프랑스의 부동산 투자자들은 두 가지 요금을 모두 이해하는 것이 필수적입니다.
결론
Taxe d'Habitation은 프랑스 역사상 오리지널 서비스를 지원하는 데 중요한 역할을 해왔습니다. 최근 개혁 덕분에 최고 거주자들은 더 이상 본거지에 대한 이러한 의무에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그럼에도 불구하고 부차적인 장소와 빈 필지의 소유자는 의무가 여전히 적용되며 주기적인 요금에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 주의를 기울여야 합니다. 진화하는 프랑스 세금 제도, 특히 원래 세금에 대한 정보를 계속 제공하는 것은 프랑스의 부동산 권력을 효율적으로 탐색하려는 주택 소유자, 추방자, 투자자에게 매우 중요합니다. 프랑스에서 부동산을 소유하거나 이전에 부동산을 보유하는 것을 고려하는 사람이라면, 원래의 세무 상담사와 상담하면 규정 준수를 보장하고 재정 계획을 최적화하는 데 도움이 될 수 있습니다.